Visitas de fallos

Como siempre comentamos a nuestro leal saber y entender, así es como sigue avanzando el tema.
Parece que ya por fin algunos vecinos estan realizando las visitas para la revisión de los fallos para la entrega de la vivienda.
Bueno, lo que Index considera entrega ya que  las llaves te las entregan sin que la vivienda tenga LPO (Licencia de primera ocupación), es decir sin la posibilidad de vivir en ella legalmente y sin poder contratar servicios básicos como el gas.

 En estas visitas de fallos algunos están encontrando fallos pequeños (picaduras en las puertas, y en las pinturas) algunas algo mas graves como humedades, ventanas mal colocadas, azoteas mal acabadas, incluso viviendas en las que se les ha olvidado poner el contador del agua... sin contar con los fallos de los muros de la urbanización que pueden no pertenecer a ninguna vivienda.

Tras esa visita en la que solo pueden entrar a la vivienda dos personas y sin niños (el detalle es importante), los propietarios entregan el listado con los fallos detectados y,  atención, la dirección facultativa (o sea alguien al que Index le paga su sueldo) toma la decisión de si los fallos detectados van a ser arreglados o no.
Efectivamente habeis leido bien, Index, tras seguir el protocolo definido por contrato, decide si lo repara o no, sin mas capacidad de reclamación ya que alguien a quien ellos pagan la nómina es quien tiene la decisión final en caso de desacuerdo.

Si bien es cierto que están reparando casi todo lo que se incluye en esa lista, hay cosas que deciden que no, como está siendo el caso de muchas azoteas, que se encuentran como en la foto.
Una vez que te dicen lo que van a reparar y lo que no, tienen 22 dias para realizar esas reparaciones. Cuando te han llamado para realizar la visita de fallos ellos dan por terminados los 6 meses + tiempos de mejoras que tienen por contrato para acabar la obra. No cuando puedes vivir legalmente en tu casa, no cuando te entregan las llaves (sin LPO), no cuando esta todo reparado si no cuando te llaman para hacer la visita de fallos.

Así que te pueden llamar sin que esté todo acabado para que el plazo acabe y no tienen que pagar penalización alguna. Si hay algo que no está acabado, ya lo pondrás como fallo.

Por otra parte cuando revisas cada presupuesto de mejora te das cuenta que algunos tiempos son excesivos (al menos eso nos ha parecido) y que parece que se tarda mas días en hacer cuatro mejoras que en construir la casa.
Evidentemente el tema de los tiempos es una opinión y no un hecho, ya que no somos nadie para determinar si para poner dos puertas se tardan 8 o 10 días (como pone en algunos presupuestos), aunque no quita que nos parezcan excesivos para una constructora que se jacta de construir una casa completa en 6 meses (que trabajando sábados serían 160 días).

¿Recordais lo que comentabamos de que a la visita de obra solo podían entrar dos personas y sin niños?
Pues se da el caso que igual la semana antes de que hagas lavisita de fallos, utilizan tu casa para una visita comercial en la que a tu casa entran grupos de gente como si eso fueran las rebajas y por supuestisimo acompañadas de niños.
Así que, por contrato, tu no puedes entrar con mas de una persona a tu casa a revisar los fallos, pero de visita comercial puede entrar la familia Monster con niños incluidos, acompañada de Chiquetete y la cabra de la legión si a Index les da la real gana.
¿Os parece lógico?