martes, 4 de octubre de 2016

Fase cuatro: Departamento de administración

Una vez firmada la hipoteca es necesario empezar a cumplir con los pagos.
Al ser autopromoción según se van certificando los avances de la obra, el banco realiza las disposiciones de capital en tu cuenta, las cuales hay que transferir a Index.
El departamento de Administración te pide que realices el pago en menos de 3 días desde cada disposición.
Ya ha ocurrido varias veces que el correo de comunicación lo envían un viernes cuando el banco esta cerrado y piden que el pago se haga antes del martes siguiente dando incluso menos de 3 días.
Se ha dado la situación de algún vecino que le ha llegado una certificación una semana que estaba fuera y que ha tenido que desplazarse hasta una sucursal de su banco para poder realizar esa transferencia antes de los tres días para no incurrir en gastos tal y como te indican en el correo que te envian:

"Les recordamos que la fecha máxima para el pago de las facturas es el xx de xxxxxxx  por lo que, para no incurrir en gastos, rogamos nos remitan los justificantes de transferencia cuando se hagan efectivas las mismas."

La sensación que te da es que mientras estes en este proceso de las certificaciones tienes que estar siempre disponible para poder ir a tu banco a firmar en menos de tres días o que tu banco te facilite un método alternativo para poder firmar las certificaciones y poder hacer las transferencias a tiempo y así no incurrir en gastos extra tal y como pone en el correo que te envían.
Como además te pille en el extranjero y sin acceso a una sucursal de tu banco, date por "jo****" .
  

2 comentarios:

  1. Hola,
    El tema de las certificaciones de banco, nos comentaron en INDEX que cada banco trabaja de una manera y algunos hacian muchas (por lo que el coste es mayor), otros solo certifican 2 o 3 veces y otros ninguna. ¿Sabes que precio ronda el banco que te las hizo? Realmente es un dato a tener en cuenta que no sé que me puede suponer. Gracias!

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  2. Certificaciones durante el proceso de construcción hay bastantes, lo que te cobran es cuando en esas certificaciones se hace una tasación con visita y eso efectivamente depende del banco. De estas pueden ser 3 durante el proceso y el coste puede ser unos 300€ o 400€, dependiendo del tasador que use el banco.

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